Praha 12 se připravuje na jednu z největších proměn centra Modřan posledních let. Obchodní dům Prior bude sice v provozu alespoň do konce letošního roku, v budoucnu jej má ovšem nahradit nové polyfunkční centrum s obchody, kancelářemi, byty či podzemním parkováním. Městská část si od stavby slibuje také nemalý finanční příjem, který bude moct poté investovat do dalších projektů.
Ještě přibližně pět měsíců by měl obyvatelům Modřan sloužit obchodní dům Prior. Definitivní uzavření všech zbylých provozoven v budově je aktuálně naplánované na 31. prosince letošního roku, ale Prior může teoreticky zůstat otevřený ještě i po této lhůtě. Stát by se tak mohlo v případě, pokud by nastalo zdržení se začátkem stavby, respektive předcházejícími povoleními. Umožňuje to dodatek ke koncesní smlouvě, který zástupci městské části schválili v listopadu minulého roku.
„Chceme, aby Prior zůstal v provozu co nejdéle a nevzniklo zde opuštěné místo dříve, než bude možné začít stavět. Dodatek nám dává potřebnou flexibilitu,“ uvedl již v listopadu na webových stránkách MČ první místostarosta Petr Šula.
Místo budovy, jejíž stavba začala ještě za minulého režimu, a spoustě místních tak zmíněnou dobu může připomínat, vyroste na Sofijském náměstí moderní víceúčelový komplex. Ten by měly alespoň z poloviny tvořit obchody či služby a součástí polyfunkčního centra by mělo být i přes 200 bytů, kancelářské prostory nebo ordinace. Důležitou součástí návrhu je také vznik parkovacích míst. Podle prvotních plánů by jich mohlo v okolí vyrůst dohromady až přes 500, přičemž v podzemí samotného centra by se jich mohlo nacházet více než 300. Podzemní garáže tak navíc pomohou alespoň částečně také místním řidičům.
Zastupitelé MČ si slibují, že velké množství prostor by mohlo v následujících letech po dokončení přinést pravidelné nemalé finanční prostředky, které by se následně měly investovat v rámci dalších projektů. Pro Prahu 12 tak může jít o jednu z nejdůležitějších staveb tohoto desetiletí. Podle schválené dohody bude projekt financován na základě koncesionářské smlouvy. To znamená, že městská část nebude hradit celou investici ze svého rozpočtu, ale po dokončení by měla významná část nového centra zůstat v jejím vlastnictví a koncesionář si může ponechat či prodat přibližně třetinu nového centra.
Podle dosavadních informací by se stavba nové modřanské galerie, kterou navrhuje projekční studio Loxia, měla odehrát letech 2027 až 2029. Součástí projektu by měla být také revitalizace nejbližšího okolí včetně například bezbariérového propojení s tramvajovými zastávkami, ke kterým by se už nemělo chodit podchodem, parku, nebo opravy chodníků. Celý projekt tak naváže na již opravené Sofijské náměstí, které bylo zrekonstruované v roce 2020.